排水管洗浄

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テクノ工業株式会社
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アパート・マンションといった集合住宅で、普段見る事の出来ない箇所のひとつが、排水管です。
排水管は台所では油脂分、浴室や洗濯・洗面台では石鹸分に加え、毛髪・洗濯屑等を含む排水により管内に汚れが積層し、そのまま放置した状態では管内が閉塞し、逆流するなどの事故に繋がるため、付着物を除去する事が必要となります。

昨今、マンションやアパートなどの集合住宅においては定期的な排水管洗浄が定着しております。
今から30年前頃までは、排水詰まりや溢水事故が発生した場合に、応急措置でワイヤー清掃（現在でも詰まり修理等で使用）などで、その都度対応していた建物が殆どでした。
25年程前からマンション業界でも、分譲マンションの管理組合等では定期的な排水管洗浄の必要性が認められはじめ、現在では平均1年おきの全体洗浄（共有部配管を含む）が一般的です。

料理に使用した油を直接排水口へ流す方は、まずいらっしゃらないでしょうが、食器や調理器具に付着した油脂分は洗剤成分と一緒に排水口へ流れ出ます。
油脂分は排水管内壁に着実に積層し、枝管部分の排水口径は確実に狭まっていきますので、他の排水枝管より早くに排水不良を引き起こします。

※流し収納庫より作業

※台所ディスポーザー（生ゴミ処理機）の系統排水管
生ゴミ粉砕屑（卵の殻等）の排水管内の堆積状況

排水口の材質・形状にもよりますが、毛髪や石鹸分、皮脂等により形成されるスライムは枝管内に付着を起こします。
特に鋼管仕様のマンション等では配管内に流れ込んだ毛髪が、石鹸分と共に配管内壁の錆びに絡み付き、排水不良を起こします。

洗濯機から排出される洗濯屑（繊維屑）は意外に多く、特に小さなお子様がいる場合に、タオル地の洗濯物などから出る多量の繊維屑は、洗剤成分を含み排水不良を起こす大きな原因となります。
また、設備の位置的に浴室、洗面排水管と合流する場合が多く、合流後に詰まりを起こした場合、浴室、洗面、洗濯排水が同時に排水不良を起こす事例も数多く見受けられます。